Eerste Atjehstraat 75 C C, Amsterdam

DUE TO THE ENORMOUS AMOUNT OF REQUEST, WE ARE NOT PLANNING IN FURTHER REQUESTS. APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE.

Leuke gemoderniseerde & karakteristieke woning met een ruime slaapkamer! Mooi afgewerkt, goede lay-out & Frans balkon op het zuiden en in het populaire stukje Indische Buurt. Eigen grond.

Bekijk ook de woningwebsite, van deze heerlijke woning! Zie de brochure voor meer informatie.

Bijzonderheden:
- Mooie karakteristieke woning uit 1911
- Woonoppervlakte circa 33 m² (NEN2580 gemeten)
- Frans balkon op het zuiden (circa 2m2)
- Vrij uitzicht
- Een - niet alleen voor dit segment - erg grote slaapkamer!
- Handige interne opberg- en wasmachinekast
- Woning verbouwing in 2000, inclusief nieuwe fundering.
- HR++ beglazing, geisoleerde muren en plafond.
- EIGEN GROND
- Autoluwe straat, gezellige buurt
- Actieve en gezonde VvE
- Servicebijdrage € 165 per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

In het populaire gedeelte van de Indische buurt, bevindt zich op de eerste verdieping een goed afgewerkte woning in het instapsegment van circa 33m2. Door de goede indeling heeft de woning zowel een ruime woonkamer als een ruime slaapkamer en badkamer. De hal geeft directe toegang tot alle vertrekken. Door de indeling van de woonkamer met open keuken, is er een goed zit- en eetgedeelte. Bovendien is er lekker veel licht vanwege de hoge raampartijen. Het Frans balkonnetje ligt op het zuiden, waardoor je het overgrote deel van de dag in de zon kunt zitten. De keuken is voorzien van alles. Het heeft een ruime koelkast met een klein vriesvak, een combi-oven, een vaatwasser en een kooktoestel. De nette badkamer biedt ruimte aan het toilet, een comfortabele douchecabine en een meubel voor opbergruimte. Het fijne van deze woning, is dat, naast dat hij zowel technisch als esthetisch goed afgewerkt is, de slaapkamer ook erg groot is. Je kunt er met gemak een groot bed en een ruime kledingkast in kwijt en eventueel nog een bureau. In de woonkamer is nog een ruime wasmachinekast met opbergruimte. Het appartement ligt op gepaste afstand van de Javastraat, waardoor het alle voorzieningen van de Javastraat heeft, maar geen last van de drukte die daarbij hoort. Door de hele woning ligt een lamelparketvloer voor een luxe uitstraling. Muren en plafond zijn allen strak gestukt. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het charmante stukje van de Indische buurt, dat alles wat u nodig hebt, op loopafstand heeft. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen!! Het is niet voor niets dat mensen er niet snel weg willen.

Gezelligheid is echt overal te vinden. Direct aan de overkant, bij Drovers Dog, kun je heerlijk brunchen en een drankje doen. Op 5 minuten loopafstand is zelfs een bioscoop te vinden, Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), en op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de Coffee Company voor uw ochtendkoffie en restaurant de Wilde Zwijnen voor het diner (Aan te bevelen!!). Maar ook op 10-15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt met onderweg Brouwerij ’t IJ, of rondom het Oosterpark zijn veel gezellige uitgaansgelegenheden.
Ook voor je rust is genoeg plek. Eén van de mooie dingen van dit stukje van de Indische buurt is, dat het tussen twee prachtige parken in ligt. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van zowel het Flevopark als het Oosterpark.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of aan het eind van de straat, de Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de zeer bekende Javastraat om de hoek, die echt alles te bieden heeft en waar mensen uit de omtrek naartoe komen.

Tot slot een zeer goede bereikbaarheid: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bus. Tram 14 neemt je mee in een directe lijn naar de binnenstad. Station Muiderpoort is naast de deur en Centraal station is eenvoudig te bereiken met bus 22 vanaf Javaplein. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel.

Onderhoud:
De hele pand is in 2000 helemaal gerenoveerd, inclusief onder andere een nieuwe fundering en nieuwe elektra. Het verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het houtwerk aan de voorzijde is wel toe aan een schilderbeurt.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een HR cv-ketel uit 2012. De meterkast is voorzien van 5 groepen met 2 hoofdschakelaars. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De voorzijde heeft dubbele HR++ beglazing, de muren hebben voorzetwanden en het plafond is geisoleerd.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage zijn € 165,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, dat in 2022 vernieuwd is en daarom up-to-date met de meest recente bouwprijzen.

Eigendomssituatie: Eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht!

-------------------------------------******English Version******----------------------------------------------

Lovely modernised character home with a big bedroom! Nicely finished, good layout, open view, south-facing French balcony and in the popular part of the Indische Buurt.

Also check out the property website, of this lovely home! See the brochure for more information.

Details:
- Beautiful character home from 1911
- Living area approximately 33 m² (NEN2580 measured)
- French balcony facing south (approx. 2m2)
- Unobstructed views
- A - not only for this segment - very large bedroom!
- Handy internal storage and washing machine cupboard
- Building completely renovated in 2000, including new foundation.
- HR++ glazing, insulated walls and ceiling.
- OWN LAND
- Low traffic street, cosy neighbourhood
- Active and healthy owners association
- Service contribution € 165 per month
- Old age clause applies
- Delivery in consultation

In the popular area of the Indische buurt, you will find a well-finished flat on the first floor in the entry-level segment of approximately 33m2. Due to the good layout, the house has a spacious living room as well as a spacious bedroom and bathroom. The hall gives direct access to all rooms. Due to the layout of the living room with open kitchen, there is a good sitting and dining area. Moreover, there is a nice amount of light because of the high windows. The French balcony faces south, allowing you to sit in the sun most of the day. The kitchen is equipped with everything. It has a spacious fridge with a small freezer compartment, a combi oven, a dishwasher and a cooker. The neat bathroom accommodates the toilet, a comfortable shower cubicle and a cabinet for storage. The nice thing about this property, besides being technically and aesthetically well-finished, is that the bedroom is also very large. You can easily fit a large bed and a spacious wardrobe, and possibly a desk as well. The living room has another spacious washing machine closet with storage space. The flat is located at a suitable distance from the Javastraat, giving it all the amenities of the Javastraat, but without the hustle and bustle that comes with it. Throughout the flat is parquet flooring for a luxurious look. Walls and ceiling are all tightly plastered. The house is in a good state of repair and is completely ready for a new owner!

Surroundings:
The flat is located in the popular part of the Indische buurt, which has everything you need within walking distance. That makes it a very attractive neighbourhood to live in!!! It's not for nothing that people don't want to leave it any time soon.

Leisure really is everywhere. Right across the street, at Drovers Dog, you can enjoy brunch and drinks. A 5-minute walk away you can even find a cinema, Studio K (cinema, café & eatery), and at Javaplein you can have a great time at the Coffee Company for your morning coffee and restaurant de Wilde Zwijnen for dinner (highly recommended!!). But also a 10-15-minute walk towards the city centre at the Plantagebuurt with Brouwerij 't IJ on the way, or around the Oosterpark are many cosy nightlife spots.
There is also plenty of room for your peace and quiet. One of the great things about this part of the Indische buurt is that it is located between two beautiful parks. The house is a 10-minute walk from both Flevopark and Oosterpark.
For daily shopping you can go to the Dapper Market or at the end of the street, the Albert Heijn supermarket. But of course the very famous Javastraat around the corner, which really has everything to offer and to which people come from all over the place.

Finally, very good accessibility: public transport is within walking distance, tram and bus. Tram 14 takes you in a direct line to the city centre. Muiderpoort station is next door and Central station is easily reached by bus 22 from Javaplein. In addition, the RING A10 is also very easily accessible via the Piet-Heijn tunnel.

Maintenance:
The entire building was completely renovated in 2000, including a new foundation and new electricity, among other things. Both inside and outside, it is in good condition and can be moved in immediately if desired. The woodwork at the front does need painting.

Technical:
Heating and hot water by means of a HR central heating boiler from 2012. The meter cupboard has 5 groups with 2 main switches. The house is equipped with mechanical ventilation. The front has double HR++ glazing, the walls have double walls and the ceiling is insulated.

Owners' association:
There is an active owners' association. The service contribution is € 165,- per month. The service contribution include building insurance, administration costs, stairwell electricity, maintenance costs and major maintenance reservations. The VVE has drawn up a multi-year maintenance plan, which has been renewed in 2022 and is therefore up to date with the most recent builder pricing.

Property situation: Own land, so no hassle with groundlease!